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Apartamento no Leblon 3 quartos 3 vagas

Descrição do Imóvel

Sofisticação e Exclusividade no Coração do Leblon: 165m² com Vista Mar

Oportunidade Rara: Edifício Clássico com Varanda e um Apartamento por Andar

Localizado em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, este imóvel combina o charme da arquitetura clássica do Leblon com o conforto da vida moderna. Situado no 4º andar de um edifício exclusivo — com apenas uma unidade por pavimento — este apartamento de 165m² é o refúgio ideal para quem não abre mão de privacidade e prestígio.

O Imóvel

O grande diferencial deste apartamento é a sua ampla varanda, uma característica rara e extremamente valorizada em prédios antigos da região, proporcionando uma ventilação natural agradável e um espaço externo privilegiado.

  • Área Social: Sala de estar generosa, com layout fluido e iluminação natural abundante, perfeita para receber amigos e familiares.

  • Acomodações: São 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master com chuveiro duplo, garantindo o máximo conforto ao casal.

  • Home Office: O imóvel dispõe de um ambiente dedicado que pode ser facilmente utilizado como escritório, ideal para o regime de trabalho híbrido.

  • Acabamentos e Mobília: O apartamento encontra-se mobiliado com peças atuais e de bom gosto, apresentando um excelente estado de conservação.

Destaques e Comodidades

  • Vista: Desfrute de uma vista parcial para o mar diretamente da sua janela, conectando você à energia da orla carioca.

  • Vagas de Garagem: Um luxo para o bairro: 3 vagas de garagem com acesso automatizado, garantindo praticidade e segurança para toda a família.

  • Exclusividade: A configuração de um apartamento por andar oferece a discrição e o silêncio que o mercado de luxo exige.

  • Estrutura do Prédio: Edifício seguro com portaria física e elevador.

Localização Estratégica

Viver no Leblon é ter o melhor do Rio a poucos passos de distância: os melhores restaurantes, grifes internacionais, livrarias e, claro, a praia mais charmosa da cidade.


Informações Financeiras:

  • Valor de Venda: R$ 5.200.000,00 

  • Condomínio: R$ 4.605,00/mês.

  • IPTU: R$ 1.000,00/mês.


Nota para investidores e compradores: O imóvel está em ótimo estado geral. A documentação está 100% ok  e segura.

Agende sua visita com antecedência e venha conhecer seu novo endereço no Leblon.

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Hospital
  • Metrô
  • Praia
  • Shopping
  • Destaques
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Bicicletário
  • Circuito de TV
  • Decorado
  • Portão Eletrônico
  • Quadra Mar
  • Estrutura
  • Copa
  • Cozinha
  • Cozinha Planejada
  • Despensa
  • Dormitório Empregada
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Gás Natural
  • Lavanderia
  • Portaria 24h
  • Zelador
  • Área de Serviço
  • Básico
  • Elevador
  • Acabamento
  • Porcelanato
  • Lazer
  • Salão de Festas

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida General San Martin
Bairro: Leblon
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-04-22 14:40:00
R$ 5.199.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 1.000
Valor do Condominio R$ 4.605

Características do Imóvel

Referência: 1631 1992612
Tipo de Imóvel: Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s:) 3 (sendo 1 suíte)
Sala(s:) 2
Banheiro(s:) 4
Vaga(s:) 3
Ano de Construção: 1980
Mobílias: Mobiliado
Número do Andar: 4
Apartamentos por Andar: 1
Andares por Torre/Bloco: 5
Quantidade de Torres/Blocos: 1
Distância do Mar (m): 80
Área Privada: 165 m²
Última atualização do imóvel: 29/04/2026 17:06:26

Medidas do Imóvel

Área Privada: 165 m²

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