AGF IMÓVEIS
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Oportunidade Rara: Edifício Clássico com Varanda e um Apartamento por Andar
Localizado em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, este imóvel combina o charme da arquitetura clássica do Leblon com o conforto da vida moderna. Situado no 4º andar de um edifício exclusivo — com apenas uma unidade por pavimento — este apartamento de 165m² é o refúgio ideal para quem não abre mão de privacidade e prestígio.
O grande diferencial deste apartamento é a sua ampla varanda, uma característica rara e extremamente valorizada em prédios antigos da região, proporcionando uma ventilação natural agradável e um espaço externo privilegiado.
Área Social: Sala de estar generosa, com layout fluido e iluminação natural abundante, perfeita para receber amigos e familiares.
Acomodações: São 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master com chuveiro duplo, garantindo o máximo conforto ao casal.
Home Office: O imóvel dispõe de um ambiente dedicado que pode ser facilmente utilizado como escritório, ideal para o regime de trabalho híbrido.
Acabamentos e Mobília: O apartamento encontra-se mobiliado com peças atuais e de bom gosto, apresentando um excelente estado de conservação.
Vista: Desfrute de uma vista parcial para o mar diretamente da sua janela, conectando você à energia da orla carioca.
Vagas de Garagem: Um luxo para o bairro: 3 vagas de garagem com acesso automatizado, garantindo praticidade e segurança para toda a família.
Exclusividade: A configuração de um apartamento por andar oferece a discrição e o silêncio que o mercado de luxo exige.
Estrutura do Prédio: Edifício seguro com portaria física e elevador.
Viver no Leblon é ter o melhor do Rio a poucos passos de distância: os melhores restaurantes, grifes internacionais, livrarias e, claro, a praia mais charmosa da cidade.
Informações Financeiras:
Valor de Venda: R$ 5.200.000,00
Condomínio: R$ 4.605,00/mês.
IPTU: R$ 1.000,00/mês.
Nota para investidores e compradores: O imóvel está em ótimo estado geral. A documentação está 100% ok e segura.
Agende sua visita com antecedência e venha conhecer seu novo endereço no Leblon.
| Endereço: | Avenida General San Martin |
| Bairro: | Leblon |
| Cidade: | Rio de Janeiro |
| Estado: | Rio de Janeiro, Brasil |
| Mapa: | Abrir no Google Maps |
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R$ 5.199.000
Valor de Venda
Valor do IPTU
R$
1.000
Valor do Condominio
R$
4.605
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| Referência: | 1631 1992612 |
| Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
| Estágio do Imóvel: | Pronto |
| Quarto(s:) | 3 (sendo 1 suíte) |
| Sala(s:) | 2 |
| Banheiro(s:) | 4 |
| Vaga(s:) | 3 |
| Ano de Construção: | 1980 |
| Mobílias: | Mobiliado |
| Número do Andar: | 4 |
| Apartamentos por Andar: | 1 |
| Andares por Torre/Bloco: | 5 |
| Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
| Distância do Mar (m): | 80 |
| Área Privada: | 165 m² |
| Última atualização do imóvel: | 29/04/2026 17:06:26 |
| Área Privada: | 165 m² |