Sofisticação e Exclusividade no Coração do Leblon: 165m² com Vista Mar

Oportunidade Rara: Edifício Clássico com Varanda e um Apartamento por Andar

Localizado em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, este imóvel combina o charme da arquitetura clássica do Leblon com o conforto da vida moderna. Situado no 4º andar de um edifício exclusivo — com apenas uma unidade por pavimento — este apartamento de 165m² é o refúgio ideal para quem não abre mão de privacidade e prestígio.

O Imóvel

O grande diferencial deste apartamento é a sua ampla varanda, uma característica rara e extremamente valorizada em prédios antigos da região, proporcionando uma ventilação natural agradável e um espaço externo privilegiado.

• Área Social: Sala de estar generosa, com layout fluido e iluminação natural abundante, perfeita para receber amigos e familiares.

• Acomodações: São 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master com chuveiro duplo, garantindo o máximo conforto ao casal.

• Home Office: O imóvel dispõe de um ambiente dedicado que pode ser facilmente utilizado como escritório, ideal para o regime de trabalho híbrido.

• Acabamentos e Mobília: O apartamento encontra-se mobiliado com peças atuais e de bom gosto, apresentando um excelente estado de conservação.

Destaques e Comodidades

• Vista: Desfrute de uma vista parcial para o mar diretamente da sua janela, conectando você à energia da orla carioca.

• Vagas de Garagem: Um luxo para o bairro: 3 vagas de garagem com acesso automatizado, garantindo praticidade e segurança para toda a família.

• Exclusividade: A configuração de um apartamento por andar oferece a discrição e o silêncio que o mercado de luxo exige.

• Estrutura do Prédio: Edifício seguro com portaria física e elevador.

Localização Estratégica

Viver no Leblon é ter o melhor do Rio a poucos passos de distância: os melhores restaurantes, grifes internacionais, livrarias e, claro, a praia mais charmosa da cidade.

Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 5.200.000,00 

• Condomínio: R$ 4.605,00/mês.

• IPTU: R$ 1.000,00/mês.

Nota para investidores e compradores: O imóvel está em ótimo estado geral. A documentação está 100% ok  e segura.

Agende sua visita com antecedência e venha conhecer seu novo endereço no Leblon.