O Privilégio de Morar na Quadra da Praia: Espaço e Localização Icônica em Icaraí

Onde o estilo de vida encontra a conveniência absoluta.

Se você busca um imóvel que privilegia a amplitude interna, a iluminação natural e a praticidade de fazer tudo a pé, este apartamento na Rua Belisário Augusto é o seu próximo endereço. Localizado na quadra da praia, este é um dos pontos mais nobres e desejados de Niterói.

O IMÓVEL: Amplitude e Conforto

Com uma planta generosa e muito bem distribuída (entre 110m² e 135m²), este apartamento se destaca pelo pé-direito alto e ventilação cruzada, características raras em construções modernas.

• Área Social: Salão amplo para 2 ou 3 ambientes, perfeito para receber amigos e familiares com total conforto.

• Área Íntima: 03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e descanso. Banheiro social completo.

• Serviço: Cozinha quadrada e funcional, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).

• Vaga: 01 vaga de garagem coberta e demarcada.

O CONDOMÍNIO: Exclusividade e Tranquilidade

Diferente dos prédios com centenas de unidades, aqui você encontra a exclusividade de apenas duas unidades por andar e dois elevadores à disposição. É o edifício ideal para quem busca o charme das construções tradicionais, com estrutura sólida e ambiente familiar.

A LOCALIZAÇÃO: Seu Estilo de Vida Elevado

Esqueça o carro na garagem. Localizado no "miolo" de Icaraí, você estará:

• A poucos metros da areia: Sinta a brisa do mar e aproveite o calçadão de Icaraí para seus exercícios diários.

• Conveniência Total: Ao lado da Rua Ator Paulo Gustavo. As melhores lojas, farmácias, mercados e restaurantes estão literalmente na sua porta.

• Saúde e Bem-estar: Próximo aos melhores consultórios e clínicas da região.

Destaques: ✅ Sol da manhã ✅ Vista livre e indevassada ✅ Imóvel desocupado (entrega imediata) ✅ Documentação perfeita (Não é Foreiro)

Não perca a oportunidade de morar onde todos querem estar.

A AGF Imóveis convida você para uma visita exclusiva. Venha sentir a amplitude e o potencial deste imóvel pessoalmente.

📞 21 96489-0429 🌐 www.agfimoveis.com.br