






Onde o estilo de vida encontra a conveniência absoluta.
Se você busca um imóvel que privilegia a amplitude interna, a iluminação natural e a praticidade de fazer tudo a pé, este apartamento na Rua Belisário Augusto é o seu próximo endereço. Localizado na quadra da praia, este é um dos pontos mais nobres e desejados de Niterói.
Com uma planta generosa e muito bem distribuída (entre 110m² e 135m²), este apartamento se destaca pelo pé-direito alto e ventilação cruzada, características raras em construções modernas.
Área Social: Salão amplo para 2 ou 3 ambientes, perfeito para receber amigos e familiares com total conforto.
Área Íntima: 03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e descanso. Banheiro social completo.
Serviço: Cozinha quadrada e funcional, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).
Vaga: 01 vaga de garagem coberta e demarcada.
Diferente dos prédios com centenas de unidades, aqui você encontra a exclusividade de apenas duas unidades por andar e dois elevadores à disposição. É o edifício ideal para quem busca o charme das construções tradicionais, com estrutura sólida e ambiente familiar.
Esqueça o carro na garagem. Localizado no "miolo" de Icaraí, você estará:
A poucos metros da areia: Sinta a brisa do mar e aproveite o calçadão de Icaraí para seus exercícios diários.
Conveniência Total: Ao lado da Rua Ator Paulo Gustavo. As melhores lojas, farmácias, mercados e restaurantes estão literalmente na sua porta.
Saúde e Bem-estar: Próximo aos melhores consultórios e clínicas da região.
Destaques: ✅ Sol da manhã ✅ Vista livre e indevassada ✅ Imóvel desocupado (entrega imediata) ✅ Documentação perfeita (Não é Foreiro)
Não perca a oportunidade de morar onde todos querem estar.
A AGF Imóveis convida você para uma visita exclusiva. Venha sentir a amplitude e o potencial deste imóvel pessoalmente.
📞 21 96489-0429 🌐 www.agfimoveis.com.br