🌊 Uma propriedade como essa em Itacoatiara é realmente difícil de encontrar.

São 900 m² de terreno em uma posição privilegiada, de frente para o mar, com uma característica muito especial: o terreno atravessa toda a quadra, com acesso pela Avenida Beira Mar e também pela Rua das Rosas.

🏡 São 520 m² de área construída, com uma vista que reúne mar, Costão, Morro das Andorinhas e toda a natureza que faz de Itacoatiara um dos lugares mais especiais de Niterói.

✨ E não é só a localização que impressiona.

A casa foi recentemente modernizada e possui ambientes amplos e integrados, cozinha planejada, áreas gourmet, academia coberta com vista panorâmica e uma suíte master de frente para o mar, com varanda e uma vista simplesmente espetacular.

🏄 Para quem vive a praia de verdade, a casa ainda conta com um espaço exclusivo para pranchas e equipamentos de surf, com ducha e área para secagem. Saiu do mar? Você entra por ali, deixa tudo organizado e já está em casa.

🌿 E nos fundos, outro grande diferencial: são aproximadamente 450 m² de área livre, com pomar formado e acesso independente pela Rua das Rosas, oferecendo inúmeras possibilidades para ampliar ainda mais a área de lazer.

☀️ Energia solar

🚘 Infraestrutura para carro elétrico

💦 Pressurização de água

❄️ Climatização

🏋️ Academia com vista panorâmica

🔥 Áreas gourmet

🌳 Pomar

🔑 Acesso por duas ruas

📍 Itacoatiara | Niterói

Uma propriedade com dimensões, localização e características que dificilmente voltam a aparecer juntas no mercado.

🌊 Frente-mar em Itacoatiara.