Descubra a oportunidade perfeita para otimizar as operações da sua empresa em Niterói! Apresentamos um magnífico galpão de 600m² de área construída, estrategicamente implantado em um terreno plano de 2.050m², oferecendo espaço, flexibilidade e uma localização inigualável.Localização que Impulsiona Negócios: Situado em um ponto de visibilidade e conectividade exemplares, este imóvel está em frente à movimentada garagem da Pendotiba e a meros 500 metros da RJ-106. Esta posição privilegiada assegura:Logística Otimizada: Facilidade de acesso e escoamento para veículos de grande porte, agilizando sua distribuição e recebimento de mercadorias.Visibilidade Estratégica: Exposição constante para sua marca em uma das vias mais importantes da região.Conveniência Absoluta: Conexão rápida com os principais pontos de Niterói, Região Oceânica e acesso simplificado ao Rio de Janeiro.Infraestrutura Completa para a Sua Operação: O galpão conta com um projeto inteligente, ideal para empresas que buscam um ambiente robusto e funcional:Espaço Amplo e Versátil: Os 600m² de área construída do galpão permitem diversas configurações, seja para armazenamento de alta capacidade, linhas de produção, centro de distribuição ou qualquer demanda logística que sua empresa necessite.Administração Integrada e Moderna: Edifício administrativo completo em dois pavimentos, oferecendo uma recepção acolhedora, diversas salas privativas para escritórios, banheiros bem distribuídos e um refeitório funcional. Um espaço pensado para o conforto e a produtividade da sua equipe.Estacionamento e Pátio Generosos: O terreno de 2.050m² dispõe de um amplo pátio para manobras e estacionamento farto, garantindo comodidade para colaboradores, clientes e uma circulação fluida para veículos de carga.Potencial de Valorização e Crescimento: Este galpão é a escolha ideal para distribuidoras, transportadoras, centros de e-commerce, indústrias leves ou qualquer empresa que almeje uma base operacional eficiente, com foco em expansão e otimização de custos logísticos.Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em um dos endereços mais promissores de Niterói. Agende sua visita e visualize o futuro do seu negócio neste espaço excepcional !