💎 Exclusividade e Amplitude em Camboinhas: A Residência dos Seus Sonhos

Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais cobiçados de Niterói. Esta propriedade linear de 450 m² em Camboinhas é um verdadeiro refúgio de sofisticação, ideal para famílias que não abrem mão de espaço, privacidade e um lazer de tirar o fôlego.

Configuração Impecável:

• Casa Principal: 04 quartos amplos (sendo 3 suítes master) + dependências completas.

• Anexo Independente: Uma casa completa com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes, familiares ou até um escritório isolado.

• Espaços Multiuso: A planta inteligente ainda oferece Ateliê, Sala de Ginástica e Sala de Cinema (Telão), adaptando-se perfeitamente ao seu estilo de vida.

O Verdadeiro Conceito de Lazer:

• Complexo de Águas: Piscina privativa com design moderno, incluindo área de hidromassagem/deck molhado, cercada por um amplo solarium.

• Espaço Gourmet Duplo: Churrasqueira em dois pavimentos e um salão de festas de 50 m², garantindo que suas recepções sejam memoráveis em qualquer estação.

• Relaxamento Total: Sauna exclusiva integrada à área social e varandas superiores com vista livre e privilegiada para momentos de descanso.

Diferenciais de Alto Padrão:

• Varandas modernas com fechamento em vidro e alumínio.

• Ambientes extremamente claros, arejados e com acabamento de primeira linha.

• Garagem coberta para 3 veículos.

• Jardim frontal com paisagismo impecável.

Informações e Valores:

• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00

• IPTU: R$ 6.400,00 (anual)

• Localização: Camboinhas, Niterói – Próximo à praia e em rua de alto monitoramento.

Uma joia rara que combina a imponência de uma mansão com o acolhimento de um lar. Agende sua visita exclusiva e sinta a experiência de morar em Camboinhas.