Sua oportunidade de morar no melhor endereço da Região Oceânica com a praticidade da entrega "porteira fechada".

Esta residência em Itacoatiara é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio entre o lifestyle praiano e a sofisticação de um projeto de alto padrão.

Assinada por arquiteto, a casa prioriza a integração dos ambientes, a luminosidade natural e o conforto térmico, entregando um imóvel impecável e pronto para morar.

Destaques da Configuração:

• Área Íntima (4 Suítes):

  • Suíte Master: Um refúgio privativo no segundo andar, equipado com closet generoso e um varandão com vista panorâmica para o Costão

  • Suítes Infantis: Conforto e privacidade no estilo canadense, com banheiro compartilhado de alto padrão.

  • Suíte no Piso Térreo: Versatilidade total para hóspedes, idosos ou uso como home office, garantindo acessibilidade e conforto sem necessidade de subir escadas.

• Conveniência Planejada: O hall do segundo andar conta com uma mini copa funcional, pensada para o seu café da manhã ou suporte noturno, evitando deslocamentos desnecessários.

• Ambientes Sociais: Living integrado que conecta o conforto interno ao lazer externo, ideal para quem valoriza momentos de convivência.

Área de Lazer e Conectividade:

• Piscina e Sauna: Sauna panorâmica com vista privilegiada e acesso direto à área da piscina, criando um ambiente relaxante digno de um spa particular.

• Espaço Gourmet: Churrasqueira em ambiente integrado, projetado para receber amigos e família com total comodidade.

• Infraestrutura: Banheiro social externo completo para suporte à área de lazer.

Localização e Estilo de Vida: Itacoatiara não é apenas um bairro, é um estilo de vida. Ao morar aqui, você estará:

• A poucos minutos da praia, referência para esportes como surfe e stand-up paddle.

• Cercado pela reserva ambiental do Parque Natural Municipal de Niterói, garantindo ar puro e tranquilidade.

• Próximo a um polo comercial charmoso, com cafés, mercados e serviços essenciais, mantendo a praticidade sem perder o clima de refúgio.

Diferencial AGF Imóveis: Imóvel vendido na modalidade "porteira fechada" — mobília, marcenaria e equipamentos inclusos. Uma negociação ágil, segura e sem burocracias de mudança.

Agende sua visita exclusiva. Não deixe passar esta oportunidade de investimento e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de Niterói.

Gustavo Eira | AGF Imóveis