📍 Localização Estratégica: Conveniência Sem Perder o Sossego

Esqueça o trânsito e as longas distâncias. Morar próximo à Avenida Central significa ter:

• Supermercados, padarias, farmácias e as melhores escolas da região a poucos minutos.

• Acesso rápido e fácil ao transporte público e às principais vias de Niterói.

• A poucos minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara.

🏊 Seu Oásis Particular (Área de Lazer Completa)

O grande destaque deste imóvel é a área externa, perfeita para os dias de sol e para colecionar momentos inesquecíveis em família:

• Piscina privativa para se refrescar nos dias quentes.

• Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para aquele churrasco de fim de semana.

• Quintal aconchegante e reservado.

🔑 Ambientes Bem Distribuídos e Confortáveis

Com uma planta duplex muito funcional, a casa oferece excelente iluminação natural e ventilação:

• Primeiro Pavimento (Social):

  • Sala em 2 ambientes: Ampla, versátil e perfeita para criar uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar para jantares em família.

  • Copa-Cozinha: Espaçosa, ideal para quem ama cozinhar e ter espaço para refeições rápidas no dia a dia.

  • Área de serviço independente e funcional.

• Segundo Pavimento (Íntimo):

  • 3 Quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa (o seu refúgio de descanso ao final do dia).

  • Banheiro social para atender aos outros dormitórios.

• Garagem:

  • Estacionamento confortável para 2 carros.

✨ Por que esta é uma oportunidade única?

Casas duplex com piscina privativa e localização tão estratégica na Região Oceânica são altamente disputadas. É o imóvel ideal tanto para famílias que buscam espaço e lazer quanto para quem quer investir em uma das regiões que mais valorizam em Niterói.

Não perca tempo e garanta essa oportunidade!

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