Sua Nova Casa a Passos da Praia de Itacoatiara!

Viva o Privilégio de Morar Perto do Paraíso!

Já imaginou caminhar apenas 5 minutinhos e estar na areia de Itacoatiara, ou a 8 minutos de Itaipu? Esta é a oportunidade de viver com tranquilidade, segurança e exclusividade em uma das localizações mais cobiçadas de Niterói.

Localizada pertinho da entrada de Itacoatiara, esta casa duplex em mini condomínio fechado de apenas 08 unidades oferece a paz e a privacidade que você e sua família merecem. Sendo a última casa do condomínio, ela conta com um aproveitamento de terreno ainda maior, garantindo um espaço extra perfeito para o seu dia a dia.

Distribuição do Imóvel

• Primeiro Pavimento (Área Social e de Convivência):

  • Sala ampla em 02 ambientes, ideal para criar espaços de estar e jantar integrados.

  • Lavabo prático para visitas.

  • Cozinha equipada com armários planejados.

  • Área de serviço / lavanderia.

  • Dependência completa (quarto de empregada com banheiro de serviço).

• Segundo Pavimento (Área Íntima):

  • 03 quartos, sendo uma suíte master aconchegante com varanda privativa.

  • Banheiro social que atende aos outros dois quartos.

• Comportamento e Comodidades:

  • Garagem privativa para 02 carros.

  • Condomínio com portão automatizado (controle remoto para portão de garagem e social), garantindo total praticidade e segurança.

Localização Imbatível

Esqueça o carro para ir à praia! Além da proximidade com as praias de Itacoatiara e Itaipu, você terá todo o comércio essencial a poucos passos de casa: padarias, farmácias, supermercados, bares e restaurantes.

Valores e Condições de Locação

• Aluguel: R$ 5.000,00 / mês

• Condomínio: R$ 450,00 / mês

• IPTU: R$ 293,00 / mês

• Garantias aceitas: Seguro Fiança ou Título de Capitalização (mínimo de 10x o valor do aluguel).

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