Refúgio Colonial em Camboinhas: Lazer, Conforto e Proximidade com a Praia

Viva a experiência de morar em uma casa duplex com lazer completo, pomar privativo e localização estratégica.

Situada em uma rua tranquila e segura, esta residência de estilo colonial encanta logo na chegada. Com esquadrias em madeira e vitrais que conferem personalidade e elegância, o imóvel é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida a poucos passos da Praia de Camboinhas e das principais conveniências do bairro.

Área de Lazer e Convívio (O Grande Diferencial)

O projeto externo foi desenhado para quem ama receber e desfrutar de momentos ao ar livre:

• Piscina e Espaço Gourmet: Uma área de lazer integrada com churrasqueira, envolta por um projeto paisagístico impecável.

• Pomar Privativo: O jardim conta com pés de limão e amora, trazendo um toque de natureza e frescor para o seu dia a dia.

• Conceito "Bar Gourmet": A cozinha possui uma bancada estilo bar com bancos, voltada para a área externa. Isso permite que os convidados interajam diretamente com quem está na cozinha, transformando o espaço de garagem em um amplo ponto de entretenimento e convivência.

• A casa dispõe de energia fotovotáica o que economiza e muito a conta de energia do imóvel. Você paga o mínimo e usufrui de todo o conforto sem precisar se preocupar com a conta de luz
• 0s aparelhos de ar condicionado ficarão na casa. Uma grande economia, pois não será necessário comprar os equipamentos

Distribuição Interna

Primeiro Pavimento:

• Ambientes Sociais: Sala ampla, ideal para a composição de dois ambientes distintos (estar e TV), com ótima ventilação.

• Flexibilidade: Um escritório que também pode ser utilizado como um quarto reversível, ideal para quem necessita de um cômodo no térreo ou home office silencioso.

• 01 lavabo

Segundo Pavimento:

• Área Íntima: 03 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa e 01 banheiro social

• Hall de Circulação: Um espaço encantador com um vitral artístico que proporciona iluminação natural e uma vista privilegiada da região.

• Banheiro Social: Atende aos demais dormitórios com conforto.

Serviços e Facilidades

• Estacionamento: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).

• Área de Serviço: Localizada nos fundos, com lavanderia e dependência completa de serviço (DCE).

• Localização Privilegiada: Próxima à Academia Tio Sam, Escola Objetivo, farmácias, restaurantes e ao comércio local de Camboinhas.

Condições de Locação

• Disponibilidade: Entrada a partir de 20/06/2026.

• Visitas: Agendamentos já disponíveis para interessados. Antecipe-se e garanta sua reserva.

• Garantia Locatícia: Trabalhamos exclusivamente com Seguro Fiança (processo ágil e sem necessidade de fiador). 

Não perca a oportunidade de morar em uma das áreas mais valorizadas e seguras de Niterói. Entre em contato e agende sua visita!