Casa 5 quartos no Engenho do Mato próxima ao Aras São Sebastião

🏡 Casa Triplex composta por 05 quartos sendo 04 suítes, sala em 03 ambientes, copa cozinha com dependência de empregada, varanda, área de lazer com piscina e churrasqueira, amplo quintal. Casa em ponto muito bem localizado, rua sem saída, segurança e tranquilidade total.
O imóvel é uma posse de mais de 20 anos com escritura de cessão de direitos sussessórios já com requerimento de usucapião há 02 anos pelo proprietário, que também irá transmitir o direito de ação para o novo proprietário já se beneficiar de tudo o que já foi requerido com taxas e emolumentos anteriormente pagos.
O imóvel necessitada de uma reforma, principalmente de uma pintura geral e uma limpeza pesada para desanuviar o imóvel e mostrar o enorme potencial que tem e que está oculto devido a esses dois fatores.
Uma grande oportunidade para quem busca morar na região oceânica e estar a 15 min de carro das praias de Itaipu e Itacoatiara. Fácil acesso para o centro de Niterói e do Rio via RJ 104.
Uma oportunidade também para o investidor que busca um bom retorno financeiro adquirindo o imóvel, realizando um reforma e revendendo por um valor bem superior auferindo um ótimo retorno financeiro.
Vasto comércio no entorno com farmácia, mercado, padaria e condução para todo o Rio de Janeiro.
O imóvel está localizada em uma área em ampla expansão e reurbanização pela prefeitura, que é o parque Rural do Engenho do mato, pertinho da pracinha do Engenho do Mato (2 min) com ruas asfaltadas e com calçadas e todo o saneamento básico realizado. Uma área que tem muito a crescer ainda e o novo comprador terá a chance de realizar um excelente negócio adquirindo este imóvel agora.

✨ Possui amplo quintal e está localizada a apenas 15 minutos de carro das praias de Itaipu e Itacoatiara. Fácil acesso para o centro de Niterói e do Rio via RJ 104.

🔑 Possui documentação  com escritura de cessão de direitos sussessórios e requerimento de usucapião em andamento. Oportunidade para investidores que buscam ótimo retorno financeiro.

💰 Valor de Venda: R$ 335.000,00
🛌 Quartos: 5
🚽 Banheiros: 6
🚿 Suítes: 4
🚗 Garagens: 3
🛋️ Salas: 3
📐 Área privada: 250m²
🏞️ Área do terreno: 450m²

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Casa Triplex composta por 05 quartos sendo 04 suítes, sala em 03 ambientes, copa cozinha com dependência de empregada, varanda, área de lazer com piscina e churrasqueira, amplo quintal. Casa em ponto muito bem localizado, rua sem saída, segurança e tranquilidade total.
O imóvel é uma posse de mais de 20 anos com escritura de cessão de direitos sussessórios já com requerimento de usucapião há 02 anos pelo proprietário, que também irá transmitir o direito de ação para o novo proprietário já se beneficiar de tudo o que já foi requerido com taxas e emolumentos anteriormente pagos.
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