Casa triplex estilo sítio em Pendotiba, Niterói 28.000 m² de natureza, charme e potencial comercialSe você busca um refúgio cercado de verde, com privacidade, tranquilidade e ainda com excelente vocação para negócios, esta é a oportunidade perfeita.Localizada na Estrada do Chibante, em Pendotiba Niterói, esta espetacular casa triplex no estilo sítio está implantada em um terreno de 28.000 m² , cercado por natureza exuberante e com fácil acesso aos principais bairros da cidade a apenas 20 minutos do Centro.Destaques do imóvel:Arquitetura charmosa e funcional, distribuída em 3 pavimentosExcelente opção para residência familiar, pousada, restaurante temático, ateliê, espaço para eventos ou hospedagem de charme1º Pavimento:Hall de entradaSala de estar ampla e acolhedoraDuas salas de jantar integradasBanheiro socialCozinha com copa e acesso direto à área gourmet com churrasqueiraAdega climatizada para até 50 garrafas2º Pavimento:Sala de TVAmplo escritório (ideal também como ateliê ou biblioteca)Quarto de hóspedesBanheiro social3º Pavimento:Três quartos confortáveis, todos com sacadasSuíte master com closet e banheira de hidromassagemBanheiro socialAcesso externo em todos os andares, favorecendo independência e mobilidadeÁrea externa e infraestrutura:Pomar com árvores frutíferas variadasTrês cisternas com capacidade total de 60 mil litrosLavanderia, despensa e duas casas de apoio para caseirosGaragem para até 06 veículosMuito espaço livre para expansão, cultivo, lazer ou novos projetosPotencial e localização:Zona de expansão urbana, com vocação tanto residencial quanto comercialExcelente para quem deseja empreender com turismo rural, hospedagem ou eventos em meio à naturezaRegião segura e tranquila, com acesso asfaltado e vizinhança selecionada