Há imóveis que são apenas endereços. E há imóveis que são experiências 
únicas, irrepetíveis — que mudam a forma como você vive.

Este é um deles.

Localizado em frente ao MAC Niterói, na orla da Praia de Boa Viagem, 
este apartamento de 500m² ocupa um andar inteiro com privacidade 
absoluta e uma das vistas mais deslumbrantes do Brasil: de um lado, 
o icônico Museu de Arte Contemporânea de Oscar Niemeyer, a Ilha dos 
Cardos, toda a orla de Boa Viagem, Flechas e Icaraí. Do outro, a Ilha 
da Boa Viagem, o Pão de Açúcar e o Corcovado. Um cartão-postal 
360° que pouquíssimas pessoas no mundo têm o privilégio de chamar 
de lar.

A varanda é o coração deste apartamento: ampla, com piscina em 
alvenaria revestida em pastilhas, sauna seca, duchão e área de 
descanso — tudo emoldurado pela Baía de Guanabara. Um spa privativo 
com vista infinita, disponível a qualquer hora do dia ou da noite.

O salão social de aproximadamente 80m², retangular e com pé-direito 
generoso, foi planejado para quem recebe com sofisticação. Conta com 
bar integrado e adega climatizada para até 200 garrafas de vinho — 
um ambiente que impressiona antes mesmo de qualquer palavra.

São 4 amplas suítes, todas avarandadas, sendo 2 com closet. 
O hall social tem porta dupla, reforçando a sensação de exclusividade 
desde o momento em que se chega. Completam o apartamento: sala 
íntima exclusiva, lavabo social, copa-cozinha super clara e arejada, 
área de serviço completa com dependências, quarto e banheiro de 
empregada e depósito privativo.

No térreo, locker exclusivo da unidade para praticidade no dia a dia 
e 4 vagas de garagem, sendo 3 cobertas.

O condomínio é referência em qualidade de vida na região: piscina 
adulto e infantil, sauna, quadra poliesportiva completa (tênis, 
futebol, basquete, handebol e vôlei) e solarium. Discreto, seguro 
e com apenas um apartamento por andar — o mais privativo e exclusivo 
condomínio de Boa Viagem.

Para quem busca um imóvel raro — não apenas um apartamento grande, 
mas um legado — esta é uma oportunidade singular e irrepetível 
no mercado de Niterói.

Agende sua visita e venha viver essa experiência em primeira pessoa.


✅ CARACTERÍSTICAS COMPLETAS

☑ 500 m² — andar inteiro (1 por andar)
☑ 4 suítes avarandadas (2 com closet)
☑ Varanda com piscina em alvenaria
☑ Sauna seca + duchão na varanda
☑ Adega climatizada para 200 garrafas
☑ Salão social de ~80m² com bar
☑ Sala íntima exclusiva
☑ Hall social com porta dupla
☑ Lavabo social
☑ Copa-cozinha ampla e arejada
☑ Dependências completas de serviço
☑ Depósito privativo
☑ Locker no térreo
☑ 4 vagas de garagem (3 cobertas)
☑ Vista para o MAC Niemeyer
☑ Vista para Pão de Açúcar e Corcovado
☑ Piscina adulto e infantil (condomínio)
☑ Sauna (condomínio)
☑ Quadra poliesportiva completa
☑ Portaria 24h